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Vorteile und Unterschiede
Sonderzahlung
Neben den sehr guten Zinskonditionen schätzen unsere Kunden die Freiheit bei einer spanischen Hypothek jederzeit auf freiwilliger Basis und in beliebiger Höhe Sonderzahlungen leisten zu dürfen. Möglich macht dies die spanische Gesetzgebung, die vorsieht, dass die Bürger sich kostenlos oder zu sehr günstigen Konditionen entschulden sollen.
Liquidität und Bonität
Die Absicherung erfolgt immer am spanischen Grundbuch und das Darlehen wird nicht in Deutschland informiert, sodass Ihre Bonität offen für andere Projekte bleibt. Außerdem haben Sie so das Asset und die Finanzierung im gleichen Land was für eine bessere Risikoverteilung spricht.
- Sonderzahlungen in beliebiger Höhe sind dank einer Gesetzesvorgabe grundsätzlich kostenlos/kostengünstig.
- Es werden nur Volltilgerdarlehen angeboten. Die Tilgung ergibt sich über die Laufzeit: Lerne: Wähle eine lange Laufzeit um die Monatsraten angenehm zu gestalten – Durch das Sonderzahlungsrecht kann man jederzeit das Darlehen teil- oder vollständig zurückgeben.
- Die Bank überprüft immer die Immobilie auf Legalität und Lasten. Lerne: Auf einen Anwalt kann möglicherweise verzichtet werden, da die Bank ihre eigene Due Dillegence macht.
- Bei der Finanzierung in Spanien gelten andere Kriterien als in Deutschland. Die Verschuldung soll nicht mehr als 1/3 der Nettoeinnahmen betragen.
- Das Asset und die Finanzierung im gleichen Land zu halten, spricht für eine bessere Risikoverteilung.
- Die Kreditkonditionen bei der Finanzierung in Spanien sind umso besser umso höher der Darlehensbetrag ist.
- Kunden mit guter Bonität werden gut behandelt und erhalten beste Konditionen.
Immobilienfinanzierung Mallorca und Spanien.